设施完善的保障房样板间、被称为“盖楼神器”的空中造楼机、节省建设时间成本的模块化住宅产品……在第二十一届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称“住博会”）现场，多种助力提升住宅等建筑产品质量和性能的新技术、新成果备受瞩目，来往的观展人员络绎不绝。住博会以“好房子好生活新科技新动能”为主题，一幅科技赋能美好生活的画卷在人们面前徐徐展开。

科技进步改变了传统的房屋建造模式。在新型建筑工业化和装配式建筑展区，模块化酒店、医院、住宅产品等诠释了“像造汽车一样造房子”的理念。

中建海龙展区的北京桦皮厂胡同8号楼样板房吸引了不少观展人员的注意。该项目是西城区“原拆原建”的首个试点项目，也是北京市首个C-MiC（混凝土模块化集成建筑）模块化建筑项目。据了解，C-MiC技术可以最大程度地将一个建筑科学规划为独立的模块，每一个模块单元是一个可整体吊装的混凝土箱体模块，内部自带装修及设备，现场把箱体吊装就位后再通过混凝土浇筑连接就可以形成可靠的整体。得益于这一技术的应用，桦皮厂胡同8号楼的居民在改造后三个月就住进了焕然一新的楼栋里。

走进样板房，这里共有三个模块和一个预制阳台，模块包括两间卧室、客厅及卫生间、厨房，相邻模块间的拼缝处采用打胶及防水处理，箱体内部隔墙均为ALC（蒸压轻质混凝土）隔墙板。“房间内的所有装修都是在工厂完成的，包括灯具、吊顶、瓷砖等，在大大节省现场装修时间的同时也保障了装修质量。”现场工作人员介绍说。

中建深装展区的模块化酒店产品利用全专业协同设计的方式，通过智慧工厂建造，使整体装配率达95%以上、施工周期减少50%、现场工作量减少90%，同时，依托自主研发的绿色健康装修技术，做到零甲醛、低碳环保；模块化医院产品则采用嵌入式模块技术，由地面、墙面、天花板三个主系统以及九个子系统构成，三个主系统之间通过“角部连接装配式技术”进行组合，箱体结构可多次拆装循环使用，具有重量轻、品质高、绿色低碳的特点。相关负责人表示，模块化建筑对于推动建筑业绿色低碳转型有着重要作用，中建深装未来将继续践行“为人民群众建好房子”的理念，研发装配式模块建筑产品和装配式装修产品。

与模块化建筑产品同在“中国建造”升级版展区的造楼机，已是住博会上的“熟面孔”。“大国重器”板块通过10个模型及视频等方式，集中展示100型住宅造楼机、60型轻型造楼机、200型空中造楼机、住宅云端建造工厂、现浇结构云端建造工厂等智慧产品，展现“大国重器”在超高层建筑、住宅建筑、公路桥梁等不同场景的研发与应用，彰显新技术在建造速度和效益提升中的显著优势。

房子好不好，除了建设过程中的技术保障，很重要的一点就是能满足不同群体的不同需求。随着我国人口老龄化的加剧，在住房设计中充分考虑老年人的需求显得尤为重要。

中国建科秉承“空间精细化、环境健康化、服务精准化、建设低碳化、运行智慧化、产品系统化”理念，打造了满足老年人生活起居、健康促进、康复疗愈等不同需求的适老好房子。卧室展示区通过沉浸式体验的方式，展示了适宜老年人使用的家具、辅助器具、照明以及智能化设备在实际居住环境中的应用；餐厨展示区有多元化的适老餐厨用品、多功能家具等，精准还原了融合老年人康复活动的居家就餐场景；疗愈植物展示区以实物与精选图片为载体，诠释植物单元在老年人康复疗愈过程中的独特作用和意义，打造亲近自然的“植物五感体验”。

住博会还特别设置了保障性住房“好房子”展览专区，共有北京、宁波、广州等12个城市参展，通过样板间、沙盘、模型、VR（虚拟现实）互动、全息影像等形式展示了38个保障性住房项目在建设模式、技术应用、管理制度等方面可复制、可推广的经验和做法。

北京展区里，一套保障房的样板间集合了装配式建筑、智能建造、绿色建材、数字化设计等方面的最新技术与实践，通过音视频等手段充分展示了设计、建造、使用、服务各环节的技术创新和工程实践，向观展人员直观呈现了用好房子打造理想社区的实践成果。宁波展区展示了采用中高品质的商品房建设模式来实施保障性住房建设的项目，“这是对‘好房子’建设的一次积极尝试。”相关负责人表示，该项目以保障群体的需求为导向，融合了绿色低碳环保、海绵城市、TOD（以公共交通为导向的开发）理念，着力打造“住房保障+完整社区”的安居样板。

绿色、低碳、安全技术以及智慧化管理在保障性住房建设中的应用，也让在场观展人员眼前一亮。其中，郑州市保障性住房项目通过采用保温隔热性能更高的围护结构、无热桥的设计与施工等技术，提高建筑整体气密性，降低供暖需求；广州市保障性住房项目基于装配式技术、BIM（建筑信息模型）技术以及铝模、爬架、轻质隔墙免抹灰等技术的组合应用，达到安全文明施工的标准；上海市保障性住房项目开发APP，从选房看房、签约入住、线上缴费、报修申请、续租退房等均可实现线上操作。

摘自　《中国建设报》　2024.07.03　记者　孙思妍

-END-